頂級置業,除了別墅還有躍層

2018.03.18

過去,我們常說,終極置業唯有別墅,獨棟獨院,窗外藍天白云,門外綠樹成蔭,這應該是許多人的家居夢。


然而人們的生活越來越離不開繁華的城市,社交、工作都依仗于城市系統,而城市中的別墅,稀缺,昂貴。


物業服務優秀,位置卓越的精裝大平層,成了豪華住宅的新代名詞,大平層公寓,設計得當,同樣能感受到大宅的氣魄。尤其躍層,頂躍+天臺,底躍+庭院,在城市公寓與獨棟別墅之間找到了最好的中間點,可以說是終極置業的極佳選擇!


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頂躍

大南京在一些高端樓盤中都會有少量的優質頂躍房源,比如華新城,金陵雅頌居,高科紫薇堂等。頂躍的優勢就在于,頂部兩層大空間,“樓中樓”,一覽眾小,擁有全小區最好的視野;甚至擁有獨占的天臺,獨享私人的戶外空間。


如何做好“室內與天空”的銜接,這是頂躍裝修的一大重點,下面我們來展示幾種頂躍與露臺打造的方式,相信可以給頂躍業主們一些很好的啟發。


首先是“躍”,躍層的樓梯是體現空間跳躍的核心點,這里有全屋最高的高度,空間感就在這里體現,根據戶型的設計,這里可能是餐廳,或是客廳的附近,樓梯的設計,以及家具的配搭,需要仔細斟酌。


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自樓梯而上,通常可以通往戶外,露臺的設計就是整個頂躍的一大亮點了。大露臺既滿足了人們晾曬衣物、養花種草的需求,又能給生活增添一份悠然自得的情趣。空中花園,陽光房,聚餐,逼格高。


你可以做開放式:


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這樣的好處在于,充分享受陽光,一個開放的,社交休閑的愜意場所。如果是一處海景露臺,這感覺無可比擬。


當然,有的躍層會把頂樓設計成閣樓,這等同于附送了更多的空間,對于這樣的戶型,同樣有好的打造方式:


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足夠大的閣樓可以變成一個獨立的起居室,功能一應俱全,擁有會客室,影音室的功能。


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同樣,閣樓也可以做成茶室,小餐廳,午后半晌,喝茶閱讀,必然愜意。


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如果是一個大家庭,需要多一間臥室,閣樓同樣可以打造成為一個溫馨的臥房,定制的衣柜,將空間作最大化的利用。當然,還可以做收納,儲藏,收藏等多種功能空間,根據每個家庭不同的生活方式。


而如果天臺可以隨意改造,除了陽光房或開放式的方案(考慮到南京冬夏季的極端室外環境),也可以將天臺做成封閉空間(這一定要獲得相關的審批)。但一定記得留一處天井,享受和煦天光。


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底躍

底躍擁有如同別墅的直接入戶的便捷感,同時擁有獨享的庭院,讓人忘卻樓上的存在。比如南京江心洲的升龍公園道,超大的一樓庭院,種花種草,甚至搞個菜園都不在話下。


落地窗,戶外景觀成為最奪目的專屬背景,室內到室外,主人大可穿著起居服,拖鞋,自然的往返于內外,這種恬淡自如,就是底躍的最大優勢。


同樣,底躍空間的核心體現,也在樓梯部分:


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體現空間感的同時,底躍的大落地窗,是獨有的特色,戶外的自然景觀,成為你專屬的“背景墻”。通常,前后庭院對應著客廳與餐廳,一整面的落地窗,將自然帶進了室內,也將好心情帶給主人。


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所以庭院一定要處理得當,無論作為花園,還是功能休閑區,不要忽略了它強大的景觀作用。


空間中每一處落地窗,都成為戶外景觀背景墻。


當然,室外可以有很多功能,休閑,娛樂,放松,根據自己的生活方式,配置需要的設備。


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當你精心的打造,無論頂躍還是底躍,空間層次和室內室外的專屬性,都會帶來不弱于別墅的家居感受,而即享有城市的便利,又能夠實現“終極置業”,這就是一個完美打造的躍層所能帶給你和你的家人的。


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